Consejos para la contratación de una hipoteca

He aquí unos buenos consejos que me dio un buen amigo (director de oficina en el BBVA) para cuando un va a contratar su hipoteca:

• A ser posible evitar garantes / avalistas (con garantes el notario sube unos 1000€, además de las complicaciones que supone a éstos).
• Intentar financiar <= 80% de la valor de la vivienda.
• Averiguar el valor de tasación (TIMSA).
• Es mejor subrogar que constituir una nueva hipoteca, se produce un ahorro de aprox. el 1% (impuesto = hipoteca * 1,7 * 0,01).
• Contratar una póliza de afianzamiento (a la postre, es como tener avalistas, pero sin que figuren en el registro del Banco de España, con lo que se le evitan complicaciones para futuros préstamos que pudieran pedir)
• No darle mucha importancia a la rebaja del diferencial que suelen aplicar al contratar otros productos con el mismo banco (no influye tanto)
• La comisión de cancelación es del 0,5% (por ley)
• El seguro de prima única viene a ser el 4,5%

Que os aproveche !!